تصديق عقد الايجار عجمان هو من الإجراءات الضرورية التي يجب القيام بها لضمان اعتماد العقد بشكل رسمي وقانوني في الإمارة، حيث أن تصديق العقد ليس مجرد خطوة روتينية، بل هو وسيلة لحماية حقوق المؤجر والمستأجر وتنظيم العلاقة بينهما حسب القوانين المعمول بها في دولة الإمارات، لذلك، إذا كنت ترغب في استئجار منزل جديد أو تجديد عقد قديم، فإن التصديق يعتبر من الأمور الضرورية لتوثيق العقد وضمان اعتماده لدى الجهات الرسمية، وفي هذا المقال، سوف نتحدث عن إجراءات تصديق عقود الإيجار في إمارة عجمان، وغيرها من التفاصيل المتعلقة بهذا الموضوع.
إجراءات تصديق عقد الايجار عجمان
تحرص حكومة الإمارات بشكل دائم على حفظ حقوق المواطنين، لذلك عملت على توفير المنصة الإلكترونية “تصديق”، وذلك لتقديم الحماية اللازمة للمستأجرين في جميع أنواع العقارات، وفي السطور القادمة نذكر لكم الخطوات التي يجب اتباعها من أجل تصديق عقد الايجار عجمان عبر هذه المنصة:
- في البداية يجب الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لخدمة “تصديق” وتسجيل الدخول إلى الحساب الخاص بالفرد الراغب في تصديق العقد، ويعتبر هذا الموقع أحد الوسائل المعتمدة بشكل رسمي لتقديم طلبات تصديق العقود السكنية.
- بعد تسجيل الدخول إلى الحساب، من القائمة العلوية، يجب الضغط على زر “الخدمات الإلكترونية”، ثم الانتقال إلى قسم “خدمات العقود الإيجارية”.
- بعد ذلك، يجب تحديد خيار “عقد إيجار سكني”، ومن ثم الضغط على زر “طلب” لبدء تقديم الطلب.
- وبعدها يجب تعبئة كافة البيانات والمعلومات المطلوبة ضمن نموذج الطلب بشكل دقيق.
- بعد إرسال النموذج، سوف يحصل المستخدم على رقم مرجعي يمكنه من متابعة حالة الطلب من خلال قسم “معاملاتي” داخل الموقع.
- بعد الموافقة على الطلب، يجب على المستخدم سداد الرسوم المطلوبة، إما عن طريق الموقع الإلكتروني، أو من خلال زيارة مقر دائرة البلدية والتخطيط في عجمان.
- بعد دفع الرسوم، سوف يتم استكمال إجراءات التصديق ليصبح العقد معتمد رسميًا.
المستندات المطلوبة من أجل تصديق عقد الايجار عجمان
عند تصديق عقد الايجار عجمان بشكل رسمي، يجب تجهيز وتقديم مجموعة من الوثائق الأساسية، وهي كالآتي:
- يجب توفير صورة واضحة من جواز سفر المستأجر بشرط أن يكون ساري الصلاحية.
- كما يجب تقديم نسخة من تأشيرة الإقامة، في حال كان المستأجر من المقيمين.
- من الضروري أيضًا توفير صورة من بطاقة الهوية الإماراتية.
- بالإضافة إلى شيك تأمين العقار، ويتم تحديد قيمته بناءً على مواصفات ونوع العقار المؤجر.
- شيك عمولة الوكيل العقاري، إذا تم التعاقد من خلال وسيط.
- كما يجب تقديم نموذج تصديق عقد الإيجار، ويمكن الحصول عليه بسهولة من قبل الجهات المختصة.
- أيضًا يجب توفير موافقة رسمية من دائرة الصرف الصحي على عملية التأجير.
- ينصح بالتأكد من استيفاء جميع هذه الوثائق قبل التقديم، لتفادي أي تأخير أو رفض في المعاملة.
طريقة التسجيل في منصة “تصديق” في إمارة عجمان
يمكن الاستفادة من خدمة تصديق عقد الايجار عجمان بشكل إلكتروني سهل وسريع عبر منصة “تصديق”، ولكن في البداية يجب إنشاء حساب على المنصة، ويتم ذلك من خلال القيام بما يلي:
- الدخول إلى المنصة: في البداية يجب الانتقال إلى الموقع الرسمي لمنصة “تصديق” عبر الإنترنت، ثم الضغط على خيار “تسجيل جديد” لإنشاء الحساب.
- تحديد نوع الحساب: يجب الاختيار بين حساب فردي أو شركة.
- إدخال البيانات: كما يجب إدخال المعلومات الشخصية أو معلومات الشركة بشكل دقيق، مع ضرورة إرفاق كافة الوثائق المطلوبة.
- الموافقة على الشروط: من الخطوات المهمة من أجل التسجيل في المنصة أيضًا هي قراءة الشروط والأحكام بشكل دقيق قبل الموافقة عليها.
- مراجعة الطلب: بعد ذلك سوف يتولى فريق المنصة مهمة مراجعة البيانات والمستندات المقدمة.
- قبول التسجيل: عند الموافقة، سوف يتم إرسال إشعار القبول عبر البريد الإلكتروني والرسائل النصية.
- إتمام الإجراءات في البلدية: وذلك من خلال الذهاب إلى مكتب البلدية في عجمان لمراجعة الأوراق.
- تفعيل الحساب: سوف يتم إرسال رسالة تحتوي على رمز التفعيل، قم بإدخال الرمز في المنصة، ثم قم بتحديد كلمة مرور جديدة لإكمال التسجيل بنجاح.
كيفية الاستعلام عن عقد الإيجار في عجمان
بعد أن تعرفنا على طريقة تصديق عقد الايجار عجمان، سوف نتحدث أيضًا عن كيفية الاستعلام عن عقد الإيجار في إمارة عجمان عبر منصة “تصديق”، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- أول خطوة هي الدخول إلى منصة “تصديق” الإلكترونية عبر الرابط المخصص لها.
- ثم تسجيل الدخول عن طريق الضغط على زر “الدخول إلى النظام” الموجود في أعلى الصفحة، ثم إدخال البيانات المطلوبة (اسم المستخدم وكلمة المرور).
- كما يمكن استخدام خدمة “الهوية الوطنية” لتسجيل الدخول إلى المنصة بشكل أسهل.
- ثم الانتقال إلى قسم الاستعلام من خلال الضغط على خيار “استعلام” من القائمة الرئيسية.
- الآن يجب الضغط على خيار “عقودي” من قائمة الخدمات المتاحة.
- بعدها سوف يظهر عقد الإيجار المسجل باسم المستخدم، يجب الضغط على العقد لمعرفة كافة التفاصيل والمعلومات المتعلقة به.
خطوات إلغاء عقد الإيجار عبر منصة “تصديق عجمان”
بالإضافة إلى إمكانية تصديق عقد الايجار عجمان بشكل إلكتروني عبر منصة “تصديق”، توفر المنصة أيضًا خدمة إلغاء عقود الإيجار التي تم توثيقها في وقتٍ سابق، وذلك من خلال القيام بما يلي:
- الدخول إلى منصة “تصديق عجمان” عبر الرابط المخصص.
- ثم من القائمة الظاهرة قم بالضغط على خيار “إلغاء عقد الإيجار”.
- بعد ذلك يجب تقديم طلب إلغاء العقد، بشرط أن يكون موقع من قبل المالك والمستأجر، مع ضرورة إرفاق وثيقة براءة ذمة من هيئة الكهرباء وهيئة الصرف الصحي.
- ثم تقديم وثيقة إثبات الهوية لكل من المالك والمستأجر (مثل الهوية الوطنية أو جواز السفر).
- بعد ذلك سوف يقوم الموظف المختص بمراجعة الطلب والمستندات، ثم تتم الموافقة على إلغاء العقد بشكل رسمي.
- ينصح بتوفير جميع المستندات المطلوبة، مع التأكد من صحتها قبل رفعها لتجنب أي تأخير.
الأسئلة الشائعة
ما هى مخاطر عدم توثيق عقد الإيجار؟
عدم تصديق عقد الايجار عجمان قد يؤدي إلى ضياع الحقوق، ورفض الدعاوى القضائية بسبب عدم وجود إثبات رسمي، كما يزيد من فرص التعرض للنصب أو الاستغلال، كما أن عدم توثيق العقد يعرقل إنجاز المعاملات الحكومية التي تتطلب عقد موثق.
من يدفع رسوم توثيق عقد الإيجار؟
يتكفل مالك العقار بسداد كافة الرسوم المترتبة على تسجيل عقد الإيجار وإجراءات التوثيق عبر المنصة الإلكترونية لخدمات التأجير، وفقًا للأسعار التي تحددها المنصة.
هل يحق للمالك زيادة الإيجار كل سنة في عجمان؟
الإجابة هي لا، حيث لا يسمح للمالك برفع قيمة الإيجار قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ بدء العقد، ويشترط لذلك إبلاغ المستأجر بشكل خطي بموعد الزيادة قبل نهاية العقد بشهرين على الأقل.
في ختام المقال، يعتبر تصديق عقد الايجار عجمان من الخطوات الأساسية التي تضمن حماية حقوق الطرفين، كما أن تصديق العقد يساهم في تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر وفق القوانين المحلية، ومع اتباع إجراءات التصديق بشكل صحيح، يصبح العقد معتمد رسميًا وساري المفعول بشكل قانوني وآمن.
