يعتبر محامي قضايا إيجارات عجمان خبير قانوني محترف ومتخصص في التعامل مع النزاعات المرتبطة بعقود الإيجار بين الملاك والمستأجرين، حيث أنه يعمل على تقديم المشورة القانونية ويمثل العملاء أمام لجان فض المنازعات الإيجارية والمحاكم المختصة، إضافة إلى أنه على دراية تامة بكل القوانين المحلية التي منها قانون تنظيم العلاقة بين المؤجِر والمستأجِر، وذلك ما يساعدهم على حل الخلافات بكفاءة وسرعة، فسواء كنت مالك عقار أو مستأجر فإن الاستعانة بأفضل محامي متخصص تضمن حماية حقوقك وتوفير حلول قانونية فعالة لأي خلاف قد يحدث خلال فترة الإيجار.
محامي قضايا إيجارات عجمان
إن آلاء الجسمي تعتبر أفضل محامي قضايا إيجارات عجمان، حيث أنها تلعب دور مهم في حل كل الخلافات المتعلقة بعقود الإيجار بين المؤجرين والمستأجرين، وذلك سواء كانت سكنية أو تجارية، إضافة إلى أنها تمتلك خبرة كبيرة في قوانين الإيجارات المحلية التي منها قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في إمارة عجمان، وذلك ما جعلها تتمكن من تقديم استشارات قانونية دقيقة وتمثيل العملاء أمام لجنة المنازعات الإيجارية أو المحاكم عند الحاجة.
تشمل خدمات مكتب المحامية آلاء على مراجعة وصياغة عقود الإيجار وتقديم الطعون القانونية، إضافة إلى التفاوض لحل الخلافات بالطرق الودية أو القضائية، كما أنها تسعى إلى حماية حقوق موكليه وضمان التزام الطرف الآخر ببنود العقد المبرم.
في ظل التحديات القانونية التي يمكن أن يواجهها الأشخاص أو الشركات في سوق الإيجارات، يعتبر اللجوء إلى محامي متخصص من الخطوات الضرورية والذكية التي تساهم في تجنب التعقيدات القانونية وضمان التعامل العادل.
ما المقصود بالمنازعات الإيجارية
المنازعات الإيجارية هو عبارة عن مصطلح قانوني يوضح أي خلاف يمكن أن يحدث بين مالك العقار والمستأجر في عقد الإيجار الذي يتم إبرامه بينهم عن الوحدة التجارية أو الصناعية أو السكنية، وذلك سواء كان بسبب فترة العقد أو القيمة الإيجارية أو التأخر في التسديد أو بفسخ عقد الإيجار نفسه، إضافة إلى غيرها العديد من النزاعات التي تتناول أي خلاف بين المستأجر والمالك بخصوص عقد الإيجار الذي تم إبرامه بينهم.
أسباب نشأة المنازعات الإيجارية
تختلف الأسباب التي يمكن أن تكون سبب في حدوث خلافات إيجارية في عجمان، وتتمثل أهم الأسباب في ما يلي:
الأسباب المتعلقة بشروط العقد
شروط العقد يمكن أن تكون غير واضحة وغامضة، حيث أنه يحدث خلافات حول تفسيرها بين المستأجر والمالك بعد ذلك، وتتمثل أهم الأسباب في المنازعة حول فترة الإيجار المتفق عليها لكي يتم دوام العقد أو فترة استحقاقها أو مقدار القيمة الإيجارية، إضافة إلى قيمة تكلفة الصيانة المطلوب تسديدها من خلال المستأجر أو الغرض الذي قد تم استئجار العقار بسببه.
الأسباب المرتبطة بتسديد قيمة الأجرة
تلك الأسباب تدور حول مدة تسديد القيمة الإيجارية واستلامها، حيث أن الشخص المستأجر يمكن أن يتأخر عن تسديد القيمة الإيجارية في الميعاد المتفق عليه فيحدث منازعات من خلال مالك العقار بخصوص ذلك الأمر، إضافة إلى أن الشخص المالك يمكن أن يمتنع عن استلام القيمة الإيجارية عندما يتم عرضها عليه من الشخص المستأجر في الميعاد، ويحدث الخلاص بخصوص ذلك الأمر من خلال الشخص المستأجر.
الأسباب التي تتعلق بملحقات الأجرة
مثل هو الحال في الخلافات التي تحدث بسبب تكلفة خدمات الصيانة والتصليح للعقار المستأجر، وذلك سواء كانت مرتبطة بقيمة هذه التكلفة أو تحديد الشخص المتحمل بعبء تسديدها.
الأسباب المتعلقة باستمرار العقد وانتهائه
هذه المنازعات متعلقة بالحالات التي ينتهي بها فترة العقد ويقوم المستأجر برفض رد الوحدة إلى الشخص المالك، أو الحالات التي يريد فيها الشخص المالك إنهاء العلاقة الإيجارية من قبل إنتهاء فترة العقد أو غيرها العديد من الحالات التي تكون سبب في إنهاء عقد الإيجار، فلذلك يجب الإستعانة بمحامي قضايا إيجارات عجمان محترف ومتخصص لفض تلك النزاعات بشكل جيد وفعال.
القانون الذي تخضع له المنازعات الإيجارية في عجمان
من أبرز الأسئلة التي تدور في عقول العديد من الأشخاص هو السؤال الخاص بتحديد القانون الذي يعمل على تنظيم المنازعات الإيجارية في عجمان، حيث أن الإجابة يتم تمثيلها في القانون الذي عمل على إصداره المشرع المحلي لعجمان بموجب المرسوم الأميري رقم (2) لعام 2017 بخصوص قانون إيجار العقارات بعجمان، حيث أن ذلك يضمن تنظيم كامل لكل ما يرتبط بإيجار العقارات بعجمان، إضافة إلى أنشأ نظام محكم وخاص بخصوص فض كل المنازعات الإيجارية التي تحدث بين المستأجر ومالك العقار في إطار عجمان اعتباراً أنه القانون الذي يخضع إلى أحكامه ذلك النوع من المنازعات.
تابع المزيد: توثيق عقد الايجار في الإمارات
خدمات افضل محامي قضايا إيجارات عجمان
مكتب المحامية آلاء الجسمي يعتبر أفضل خيار لك على الإطلاق إن كنت تواجه مشكلة أي مشكلة سواء كنت مالك أو مستأجر لعقار معين، حيث أنه يتوفر فريق عمل محترف مكون من العديد من المحاميين الذين يتمكنون من تقديم أفضل الخدمات المتعلقة بالقضايا الإيجارية التي تتمثل فيما يلي:
تقديم الاستشارات القانونية
مكتب المحامية آلاء الجسمي يشتمل على أشطر المحامين منهم المحامي محمد مقبل واسماعيل شاهين، حيث أنهم يتمكنون من تقديم العديد من الإستشارات القانونية المتخصصة للأشخاص والشركات بخصوص الحقوق والواجبات الخاصة بهم في عقود الإيجار، وذلك سواء كانوا ملاك لعقار أو مستأجرين، إضافة إلى أنهم يتمكنون من المساعدة على فهم كل بنود العقد القانوني وتوضيح النقاط الغامضة والغير واضحة، وذلك ما يساهم في اتخاذ قرارات مبنية على أسس قانونية صحيحة وسليمة.
صياغة ومراجعة عقود الإيجار
من أبرز الخدمات المقدمة من مكتب المحامية الاء الجسمي هي خدمة صياغة عقود إيجار واضحة تتناسب مع كل القوانين المحلية في إمارة عجمان، إضافة إلى أنه يعمل على مراجعة العقود الحالية لكي يتم التأكد من أنه خالية من أي بنود مجحفة أو غير قانونية، وذلك ما يساهم في التقليل من فرص حدوث خلافات مستقبلية.
تمثيل العملاء في النزاعات الإيجارية
يعمل المحامي على تمثيل موكليه أمام لجنة فض المنازعات الإيجارية أو المحاكم المختصة، وذلك سواء ارتبط الأمر بدعاوى الإخلاء أو التأخير بدفع الإيجار، إضافة إلى الإخلال بشروط العقد أو المطالبة بالتعويضات، حيث أنه يتمتع بخبرة كبيرة في كل الإجراءات القانونية وطرق تقديم الأدلة والدفاع عن الحقوق.
التفاوض والوساطة
يقوم المحامي بحل النزاعات الإيجارية بشكل ودي عن طريق التفاوض بين الأطراف للحد من اللجوء إلى المحاكم وتوفير الوقت والتكاليف، حيث أن الوساطة الناجحة تكون سبب في الوصول إلى اتفاق يرضي الطرفين ويحفظ العلاقة التعاقدية بينهما.
متابعة قضايا الإخلاء والتنفيذ
عندما يتم صدور أحكام بالإخلاء أو التنفيذ، يعمل المحامي على متابعة تنفيذ الحكم من خلال الجهات المختصة، كما يتحقق من احترام كل الإجراءات القانونية التي تضمن حقوق موكله بدون تأخير أو تجاوز.
كيفية التواصل مع مكتب محامي قضايا إيجارات عجمان
يمكنك التواصل مع المحامية آلاء الجسمي من خلال إحدى الطرق التالية:
- التواصل من خلال الواتس http://wa.me/ +971547372444.
- كما يمكنك التواصل من خلال الأرقام التالية (+971547372444) (+971581401545) (+971581284555).
- الايميل: info@lawyer-alaa-aljasmi.com
- كما أن المقر الرئيسي للمكتب هو شارع الشيخ عمار بن حميد – الجرف 2 – عجمان، ويمكنك الوصول عبر خرائط جوجل من هنا.
إلى هنا نكون وصلنا إلى ختام مقالنا الذي من خلاله تم التعرف على أهم التفاصيل حول محامي قضايا إيجارات عجمان، ومكتب المحامية الاء الجسمي يعتبر أفضل خيار لك لما يعمل على تقديمه من خدمات واستشارات متميزة للغاية وفعالة.
