يعتبر القطاع العقاري من أهم القطاعات التي يمكن من خلالها تحقيق الاستثمار ذو العائد الضخمة، لذلك إن التعامل مع محامي عقارات عجمان هو الخيار الأنسب لك للوصول إلى هدفك بسهولة، حيث يتمتع المحامي بالقدر المناسب من الخبرة لكي يمنع وقوع العديد من الخلافات، سواء كانت عملية الشراء تتم عن طريق الراكة أو الخلافات التي يمكن أن تقع بين البائع والمشتري.
كما إن عملية الاستعانة بمجموعة من المحامين المتخصصين في ذلك المجال يعني أنك سوف تتمكن من ضمان ألا تتعرض إلى النصب أو تتعرض إلى مشكلة خاصة بالإجراءات التي ترتبط بعملية التسجيل.
أفضل محامي عقارات عجمان
إذا كنت تبحث عن محامي عقارات عجمان لديه الكثير من الخبرة التي تساعد على حماية الاستثمارات الخاصة بك، فإن مكتب المحامية آلاء الجسمي هو الخيار الافضل لك، وذلك عن طريق فريق متخصص قادر على التعامل وحل كافة النزاعات سواء كانت في المستقبل أو في الوقت الحالي، كما أنه في حالة اللجوء إلى شراء عقار من أجل إتمام الحصول على الوحدة السكنية الخاصة بك، فإننا الخيار الأفضل أمامك، حيث نساعدك على إتمام عملية التسجيل وحمايتك من النصب أو الاحتيال من خلال فحص العقود بشكل جيد والتأكد أنها خالية من المشكلات المختلفة.
لماذا تستعين بمحامي العقارات
من المؤكد أن التعامل مع مكتب آلاء الجسمي للمحاماة من الأمور الهامة لكافة الأشخاص العاملين في ذلك المجال، وذلك عن طريق الالتزام بالإطار القانوني الخاص بتلك العملية، كما أن ذلك الالتزام يعتبر الأفضل بالنسبة للأشخاص الذين يعملون على الاستثمار العقاري المعتمد على الشركات ذات الجنسيات المتعددة، وذلك بفضل شبكة العلاقات الدولية التي نتمتع بها مما يؤدي إلى التعامل مع تلك الحالات بالشكل الاحترافي، كل ذلك سوف يؤدي إلى خلق حالة من الاستقرار الاقتصادي في السوق العقاري الإماراتي.
لماذا تحدث النزاعات العقارية، وكيف يمكن أن نتجنبها؟
هناك عددًا من الأسباب التي تؤدي إلى ظهور تلك النزاعات، يمكن التعرف عليها بشكل أكبر من خلال ما يلي:
- عدم وضوح بعض البنود في العقد مما يسبب حالة من سوء الفهم لدى أي من الطرفين.
- المشكلات الخاصة بالتسجيل العقاري والتي ترتبط ببعض الإجراءات المعقدة مثل تحديد حدود الأرض.
- المشكلات الخاصة بعيوب التنفيذ والتي تكون عكس ما ينص عليه العقد.
- التعارض في المصالح الخاصة بالمستفيدين من تلك المقود، لذلك من الأفضل الاستعانة بمحامي عقارات عجمان لديه الكثير من الخبرات التي تؤدي إلى منع مثل تلك المشكلات.
أفضل الوسائل لمنع النزاعات العقارية
يمكن التخلص من تلك المشكلات عن طريق الالتزام بعددًا من النقاط الهامة، وهي:
- الفحص الجيد للوحدة التي يقبل العميل على إتمام الشراء لها.
- الالتزام بالاعتماد على محامي متخصص في صياغة العقود العقارية، وذلك م-ن أجل التمكن من صياغة تلك العقود بالشكل الصحيح الذي يؤدي إلى الحفاظ حقوق كافة الأفراد.
- التأكد من الحفاظ على التواصل بين أطراف العملية بشكل مباشر وفعال، وذلك عن طريق التأكد من منع أسباب المشكلات قبل أن تحدث.
كيفية حل المنازعات في القضايا العقارية في الإمارات
إن محامي عقارات عجمان يعتمد على عددًا من الأساليب من أجل حل تلك القضايا المختلفة، ومن أشهرها ما يلي:
- التسوية الودية والتي تقوم على الحوار الودي بين طرفي النزاع في الإطار القانوني، مما يؤدي إلى الوصول إلى الحل المناسب الذي يؤدي إلى حل المنازعات المختلفة دون الحاجة إلى تبادل القضايا.
- الاعتماد على الوساطة وهي وجود طرف ثالث محايد كل ما عليه هو فهم وجهات النظر الخاصة بطرفي الصراع، وذلك من أجل الخروج بمجموعة من الحلول الوسطية المرضية لهؤلاء الأفراد مما يؤدي إلى الوصول إلى حقوق كافة الأطراف بسهولة.
- يتم اللجوء إلى القضاء في حالة فشل الحلين السابقين، حيث يتم رفع دعوى قضائية تساعد على التعرف المشكلة بشكل أكبر وموقف القانون الإماراتي منها، وعلى أساس دراسة كل ذلك سوف يتم التعرف على الطريقة المناسبة لحل النزاع وفقًا للحكم القانوني.
- اللجوء إلى الهيئات والدوائر الحكومية المختلفة التي تعمل على حل مثل تلك النزاعات التي يمكن أن تساعد على الوصول إلى الحل المناسب في تلك المشكلات.
أشهر التعديلات القانونية العقارية في الإمارات
إن محامي عقارات عجمان يستطيع التعامل مع مجموعة من التعديلات القانونية الهامة، يمكن أن نتناولها من خلال ما يلي:
- صدور مجموعة من القوانين الخاصة بالاستثمار العقاري والتي تعمل على تنظيم تلك العملية بحيث يكون الأمر أكثر ثقة ومصداقية مما يحافظ على استقرار السوق في الإمارات.
- إتمام مجموعة من التعديلات على قوانين الإيجار والتي كان الهدف منها الحفاظ على حقوق كلا الطرفين مثل العقوبات التي تفرض عند عدم السداد، وإعادة قيمة التأمين على الوحدة بعد انتهاء مدة التعاقد.
- وضعت مجموعة من القوانين التي يكون الهدف منها خضوع المطورين العقاريين إلى مجموعة من المعايير التي تؤدي إلى إتمام الأعمال الخاصة بهم بشكل مناسب للعميل.
تابع المزيد: تصديق عقد الايجار عجمان
صفات محامي عقارات عجمان الناجح
لكي تتأكد أنك تتعامل مع محامي عقارات ناجح فإنك أمام عددًا من السمات التي يجب أن تتأكد أنها موجودة به، وهي:
- الالتزام بكافة المعايير الخاصة بميثاق مهنة المحاماة، حيث يجب أن يكون لديه الأمانة الكاملة التي تساعد على الحفاظ على حقوق الأطراف بالكامل.
- لديه القدر الكبير من الخبرة التي تساعده على التعامل مع كافة القضايا العقارية بالشكل المناسب.
- القدرة على التحدث والإقناع بشكل جيد، حيث إن القطاع العقاري يعتمد على ذلك بشكل أساسي.
- العمل على إيضاح كافة الجوانب القانونية المختلفة التي ترتبط بالأعمال التي سوف يحصل عليها العميل من أجل منع العديد من المشكلات أن تحدث.
بشكل عام ننصحك بالاعتماد على مكتب آلاء الجسمي لأنها تمتلم واحد من أهم وأفضل مكاتب المحاماة على مستوى الإمارات العربية.
التواصل مع مكتب المحامية آلاء الجسمي
إذا كنت تريد التواصل مع محامي عقارات عجمان لديه الكثير من الخبرات، فإنك العديد من وسائل التواصل المختلفة، وهي:
- الوصول إلينا عبر تطبيق واتساب.
- الاتصال هاتفيًا على الأرقام +971547372444، +971581401545 +971581284555 ،
- إتمام المراسلة عبر البريد الإلكتروني البريد الإلكتروني.
- زيارة المكتب الكائن في شارع الشيخ عمار بن حميد – الجرف 2 – عجمان والذي يمكن الوصول إليه عبر خرائط جوجل “من هنا“.
- التعامل مع أي من أفراد فريق العمل مبشرًة وهم المحامية آلاء الجسمي، محمد مقبل، اسماعيل شاهين، المندوب القانوني شحاته ابراهيم.
- العمل شامل المدن عجمان، دبي، الشارقة، العين، ام القيوين، الفجيرة.
إن التعامل مع مكتب المحامية آلاء الجسمي يعني أنك سوف تتعامل مع أفضل محامي عقارات عجمان وذلك عن طريق إتاحة فريق عمل لديه الكثير من الخبرات الكبيرة في ذلك المجال، حيث يعمل على إنهاء العديد من المشكلات التي يمكن أن نضر بكافة العملاء.
أسئلة شائعة
هل العقار يورث في الإمارات للأجانب؟
نعم، إن العقار يورث للأجانب في الإمارات.
هل يحق للمالك طرد المستأجر في الإمارات؟
نعم، إذا خالف المستأجر أي من بنود العقد المتفق عليه.
هل تملك عقار في دبي يمنح الإقامة؟
نعم، يساعد تملك العقارات في الإمارات على منح الإقامة.
